Budowa własnego domu należy niezaprzeczalnie do jednego z najważniejszych przedsięwzięć w życiu. Wymaga od nas podjęcia wielu decyzji, które będą miały wpływ na naszą przyszłość. Tak naprawdę już na etapie wyboru projektu podejmujemy decyzje, które będą miały znaczenie w kontekście komfortu życia, kosztów budowy i utrzymania budynku oraz jego funkcjonalności przez lata. Jak zatem wybrać projekt domu, by inwestycja spełniała nasze oczekiwania i była funkcjonalna? Czy warto w ten proces zaangażować nadzór inwestorski?
Wybór projektu domu, a potrzeby mieszkańców
Dom będzie Waszym miejscem na ziemi. Ważne, żeby łączył w sobie kilka cech – funkcjonalność, komfort użytkowania i energooszczędność. Oczywiście kwestie estetyczne też są bardzo ważne, ponieważ projekt domu powinien się podobać inwestorowi – w końcu będzie na niego patrzeć przez wiele kolejnych lat. Dlatego zanim przystąpisz do przeglądania katalogów z projektami, warto zadać sobie kilka istotnych pytań:
- Ile osób zamieszka w domu? W dobrze zaprojektowanym domu każdy powinien mieć swoje miejsce i odrobinę prywatności. Przy licznej rodzinie, warto także zaplanować większy rozmiar salonu tak, aby było możliwe wspólne spędzanie czasu.
- Jakie są Wasze potrzeby i jaki styl życia prowadzicie? Warto zastanowić się, jakich pomieszczeń będziecie potrzebować. Czy ważniejsza będzie dla Was duża kuchnia, dodatkowy pokój gościnny, gabinet, czy może większy garaż, który pomieści sprzęt sportowy?
- Jaki macie budżet? To w zasadzie kluczowa kwestia, która kształtuje Wasze możliwości. Ważne jest, aby przeanalizować nie tylko koszt budowy domu, ale także koszt utrzymania budynku w przyszłości.
- Jaki styl architektoniczny preferujecie? Warto zastanowić się i przedyskutować w rodzinie, czy bardziej odpowiadają Wam domy w stylu tradycyjnym, czy może nowoczesna architektura (np. domy-stodoły).
Projekt domu dopasowany do działki
Przeglądając propozycje musisz pamiętać, że nie każdy projekt pasuje do każdej działki. Należy uwzględnić kilka istotnych czynników, aby uniknąć przykrych niespodzianek podczas realizacji. Trzeba sprawdzić warunki zabudowy lub MPZP (miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego). Mogą one narzucać kształt dachu, wysokość budynku czy minimalne odległości od granicy działki. Duży wpływ ma ukształtowanie terenu. Na działce ze spadkiem może lepiej sprawdzić się projekt z podpiwniczeniem, a może będzie wymagało to dodatkowych działań. Zwróćmy też uwagę na lokalizację domu względem kierunków świata. Warto też od razu myśleć o energooszczędności domu. Dobra termoizolacja, nowoczesne instalacje (np. pompa ciepła, rekuperacja, fotowoltaika) mogą znacząco obniżyć późniejsze rachunki.
W wyborze projektu domu może pomóc specjalista z naszej firmy. Oferujemy usługę nadzoru inwestorskiego na terenie Łodzi i zapewniamy pełne wsparcie na każdym etapie budowy.